ACHAT D'UNE MAISON NEUVE

Les conseils de l’expert

 

On distingue plusieurs formes d'achat dans le neuf :

- Achat d’une maison neuve marché de travaux

Vérifier toujours qui vend et ce que vous acheter.

Regarder bien tous les éléments liés à la vente.

J'ai vue souvent des cas d'achat dont ce qui était livré ne correspond en rien à ce qui a été promis.

Ni en qualité ni en quantité ni en respect du coût de construction ni en délais de construction. En plus des procès…

Un cas réel parmi ce que j’ai vue c’est le monsieur qui passe un marché des travaux avec une entreprise tout corps d’états et premier problème le maçon coule la dalle flottante sur le chauffage par le sol sans coordination avec le plombier ce qui rend toute l’installation déjà payée par le client inutilisable et l’entreprise demande des plus values pour réinstaller un autre mode de chauffage car la hauteur sous plafond empêche la remise en œuvre d’un nouveau chauffage par le sol

Une fois j’ai eu connaissance du dossier je prends l’attestation d’assurance de l’entreprise de qui à l’origine de ces malfaçons, surprise je suis le 14ème

Cette attestation est fausse car elle appartient à une autre entreprise,

Seul l’entête a change grâce au scanner.

De plus cette entreprise à déposée son bilan et remonté une autre avec un autre nom. Donc vérifier toujours.

Un autre cas significatif le constructeur fait sa pub plan et devis gratuit fait un devis dont il sait parfaitement qu’il ne peut réaliser la maison a ce prix et encaisse 10 pour cent du montant des travaux qui viendrons en déduction du coût total sous condition d’obtention ,du permis de construire et il place la maison à 2.30 de la limite séparative or le terrain fait 1000m2 et la loi dit soit en limite soit à 3 mètres .

Renseignement pris le client n’étais ni le premier ni le dernier à ce faire avoir par cette entreprise.

Et souvent ses entreprises disparaissent de la circulation quand il y a un problème.

 

 

Comment lutter contre les mauvaise odeurs  dans une maison trop longtemps inoccupée

Quand vous partez en vacance il faut penser à tout et aussi ne pas laisser les mauvaises odeurs envahir votre maison et surtout que cette odeur s’incruste partout et amène des microbes et des bactéries.

Quand vous partez pour longtemps l’eau qui est dans les siphons et qui empêche les mauvaises odeurs du tout à l’égout ou de la fosse de remonter  et a ce stade la barrière entre le tout à l’égout et votre maison n’existe plu.

 

Alors la solution est de mettre une cuillerée de soupe de l'HUILE ALIMENTAIRE QUI FLOTTERA EN SURFACE ET EMPÊCHE L' ÉVAPORATION DE L’EAU.
Le présent conseil est donné à titre gratuit et ne pourras en aucune manière engager ma responsabilité

QUESTION

+J'ai le même problème !

bonjour

j'ai acheté une longère avec une isolation insuffisante du toit , afin d'éviter de casser le BA 13 sous rampant pour atteindre l'isolation, j'envisage de coller des plaques de polystyrène expansé recouvert de plaque de plâtre (j'ai l'espace entre les poutres apparentes)

Est ce la meilleure solution

merci pour votre réponse

cordialement

RÉPONSE DE STARCO

 

 

Attention il y a faux plafond et faux plafond
un faux plafond peut être étanche à l'air ou à l'eau ou les deux etc.;;
alors il ne faut jamais emprisonner l'humidité entre le faux plafond et le plafond surtout si ce plafond est en poutre de bois ou des solives ou autre
donc il faut mieux créer une fenêtre ou a défaut un groupe d'extraction de débit calculé en fonction de volume de la pièce
changer de faux plafond ne résoudra pas le problème d'humidité mais pourrai l'aggraver si la pièce est toujours humide
le présent conseil est donné a titre gratuit et ne pourras en aucune manier engager ma responsabilité